Naozaj potrebujete stavebné povolenie pre záhradnú kôlňu?

Obsah

• Naozaj potrebujete stavebné povolenie pre záhradnú kôlňu?
• Kedy podlieha záhradný dom schváleniu?
• Stavebné povolenie federálnych štátov
• Baden-Württemberg:
• Bavaria
• Berlín
• Brandenburg
• Brémy
• hamburg
• Hesse
• Mecklenburg-Vorpommern
• Dolné Sasko
• Severné Porýnie-Vestfálsko
• Rheinland-Pfalz
• Sársko
• Sasko
• Sasko-Anhaltsko
• Schleswig-Holstein
• Durínsko
• A čo susedia?
• Tipy

To, či sa na stavbu záhradnej haly vyžaduje stavebné povolenie, závisí od rôznych faktorov

Naozaj potrebujete stavebné povolenie pre záhradnú kôlňu?

Ak chcete umiestniť záhradné náradie, pedálový traktor a pieskové hračky pre deti alebo bicykle, záhradná kôlňa sa ukazuje ako mimoriadne praktická. Interiér mierne väčších modelov sa môže stať druhou obývacou izbou az útulnej terasy si môžete svoju záhradu vychutnať za teplých letných večerov z úplne inej perspektívy. Pred senom o záhradnom dome je však potrebné zvážiť právne veci, pretože často je potrebné stavebné povolenie.

Predchádzajúci článok Zostavte si záhradný dom sami - skvelú alternatívu k prefabrikovaným súpravám Nasledujúci článok Správny základ pre záhradný dom

Kedy podlieha záhradný dom schváleniu?

Existuje niekoľko faktorov, ktoré určujú, či potrebujete stavebné povolenie na chalupu. Tieto zahŕňajú:

Vybratá nadácia tiež zohráva úlohu. Pretože sa dá ľahko vyrobiť, mnohí sa rozhodnú pre betónový základ na celom povrchu. Iba cez to je záhradný dom často schvaľovaný.

Stavebné povolenie federálnych štátov

Ďalej uvádzame stručný prehľad právnych predpisov jednotlivých štátov. Skôr ako začnete s výstavbou, informujte sa u úradu, ktorý je za vás zodpovedný, pretože tieto pokyny sa neustále a znovu menia.

Baden-Württemberg:

V oblastiach záhradných domov, ako sú parcely, sa nevyžaduje stavebné povolenie. Vonkajší objem nesmie prekročiť 20 m³, vo vnútri 40 m³. Do domu nie je možné integrovať žiadne toalety, krby ani salóniky.

Bavaria

Ak nie je prestavaných viac ako 75 m³ a dom nemá krb, altánok je bez licencie. Dokonca ani v záhradkách o výmere nepotrebujete stavebné povolenie. Mimo oblasti plánu rozvoja to vyzerá inak: tu sa vyžaduje povolenie.

Berlín

Opäť platí, že nič sa nedostane mimo budovu bez povolenia. V tomto rámci môže byť objem iba 10 m³☺. Viac ako malý prístrešok je v hlavnom meste federálneho štátu bez oficiálneho súhlasu, takže nie v ňom.

Brandenburg

Tu sú všetky oblúky, ktoré sú v oblasti plánu rozvoja až do objemu 75 m³ bez schválenia. V záhradkách s rozlohou môže mať chata 24 m² podlahovej plochy vrátane terasy.

Brémy

V interiéri sú domy vystavené objemu do 30 m³, vonkajšie do 6 m³ bez povolenia. Ak nie je krb, jeden poschodový dom môže byť vysoký 10 metrov.

hamburg

Tu je limit prestavaného objemu 30 m³. Ak chcete postaviť dom mimo zastavaného priestoru, vždy sa vyžaduje stavebné povolenie.

Hesse

Objem priestoru môže byť opäť 30 m³. Ak má dom spoločenskú miestnosť, krb alebo sociálne zariadenie, je potrebné povolenie.

Mecklenburg-Vorpommern

Aj v tomto federálnom štáte je nanajvýš schválená malá prístrešok, pretože horná hranica konvertovanej oblasti je 10 m³. Ak má byť chata postavená vonku, nefunguje nič bez úradného súhlasu.

Dolné Sasko

V tomto prípade sú predpisy menej prísne, bez oprávnenia je povolené až 40 m³ objemu miestnosti. Vo vonkajšom areáli je licencia až 20 m³.

Severné Porýnie-Vestfálsko

Ak plánujete altánok s objemom väčším ako 30 m³, vyžaduje sa úradné povolenie. Aj keď chcete integrovať krb, toaletu alebo spoločenskú miestnosť, budete ich potrebovať. To, čo je povolené v záhradke pre záhradkárstvo, je založené na zákone o federálnej záhradke pre záhradkárstvo.

Rheinland-Pfalz

Vonku potrebujete stavebné povolenie od miestnosti s objemom 10 m³, v interiéri od 30 m³.

Sársko

Zostáva bez stavebného povolenia v malom domčeku, najvyššia 10 m³ môže byť veľká. Oblúky v záhradníckych záhradkách spadajú pod zákon o federálnej záhradnej záhradníctve.

Sasko

Opäť platí, že všetko, čo je väčšie ako 10 m³ objemu, musí byť schválené úradom. Vo vonkajšom prostredí sú všetky tŕne schvaľované.

Sasko-Anhaltsko

Tu platia rovnaké prísne nariadenia ako v Sasku. Záhradný dom s objemom viac ako 10 m³ podlieha schváleniu aj v interiéri.

Schleswig-Holstein

Vonku môže byť objem miestnosti 10 m³, vo vnútri 30 m³, všetko vyššie podlieha schváleniu.Ak plánujete toaletu, krb alebo spoločenskú miestnosť, je potrebné povolenie.

Durínsko

Vo vonkajšom prostredí, bohužiaľ, nič nejde bez povolenia, v interiéri môžete v najlepšom prípade postaviť malý dom s prístrojmi s uzavretým priestorom 10 m³ bez úradného povolenia.

A čo susedia?

Dokonca aj v pohraničnej oblasti je dôležité zohľadniť stavebný zákonník krajín. Toto je povolené iba pre budovy, ktoré nie sú vysoké viac ako tri metre, a to len vtedy, ak celková dĺžka záhradnej haly nepresahuje deväť metrov. Platí to aj vtedy, ak do domu nie je integrovaný žiadny salónik, žiadny krb ani žiadne sociálne zariadenie. V takom prípade sa musí dodržať vzdialenosť najmenej 3 metre od hranice majetku.

Tipy

Vzhľadom na nejednotnú právnu situáciu vo federálnych štátoch je vždy vhodné sa obrátiť na úrady pred nákupom alebo plánovaním samostatne postavenej záhradnej haly. Z hľadiska dobrého susedstva je tiež vhodné informovať susedov o stavebnom projekte av prípade potreby s nimi koordinovať stánok.